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1. 商品房作为抵押的,房屋借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.
2. 以房屋抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借资人的年龄≤60 房屋借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；
2、房屋使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房屋）变现能力和杭州房屋借资人还款能力综合确定授信期限.
杭州余杭区闲林街道房产证抵押贷款投入多一点,抵押小产权房产资金周转贷款,企业现房出国留学贷款,分期房屋大额消费贷款,还有如抵押经济适用住房贷款,商住房本抵押资金周转贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）房产证抵押贷款方法好一点,自然绩效就高一点.真诚,我司以诚相待.
杭州住房抵押借款,抵押适用房产贷款,拆迁安置现房抵押建筑装修贷款,分期房屋抵押助学贷款,小产权住宅资金周转贷款,抵押农村自建房本教育贷款等
一、杭州住房借款的基本要求：
1、借款人年龄不超过65岁;有常住户口或固定住所,杭州有适当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还借款本息的能力;愿意并能够提供放贷银行认可的住房;
二、杭州住房借款对征信要求：
1、征信查询：原则上2个月查询不超过
4,半年不超过
6.
2、逾期：如果是借款和借款本金逾期影响比较大,需要解释的比较多,如果是信用卡1000以内的逾期基本可以写个说明就可以了,一般银行对于逾期不超过连3累6还是有操作的空间的.
3、征信负债：如果您征信上负债特别高,会影响放贷的可能,或者减少放贷的额度.
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杭州住宅抵押借资,商品房产教育贷款,抵押分期现房应急贷款,公司房屋教育贷款,二手住房资金周转贷款,拆迁安置购房合同创业贷款等住宅借资所需材料：
1.借资人的有效身份证、户口簿、杭州借资抵押住宅证；
2.婚姻状况证明,未婚者需提供未婚证明,离婚者需出具民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)；
3.结婚状态,必须提供配偶的有效身份证、和结婚证,担保人(需提供身份证、结婚证等)；
4.住宅借资人,担保人的收入(当地工资收入或连续半年纳税证明)；
5.住宅借资支付、抵押登记费、财产评估费等.一般审批时间在5个工作日内,放款时间在归还抵押凭证后3个工作日内.
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